Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht mit seiner großzügigen Wohnfläche von 166,5 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer gelungenen Kombination aus klassischem Flair und moderner Ausstattung. Ideal für Familien und Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Vorraum: Einladender Eingangsbereich
2 Hobbyräume: Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer.
2 Garagen: Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, die andere als zusätzliche Abstellmöglichkeit – ideal für Ihre Fahrzeuge oder als Stauraum.
Heizraum: Funktionaler Hauswirtschaftsraum, zentral für Technik und Lagerung.
Obergeschoss (OG):
Vorraum: Lichtdurchfluteter Eingangsbereich zu den Wohnräumen.
Wohnzimmer: Geräumiger, heller Wohnbereich für entspannte Stunden.
Küche mit Essbereich: Moderne und komplett ausgestattete Küche mit Essplatz, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.
2 Schlafzimmer: Ruhige, gemütliche Rückzugsorte.
Badezimmer: Komfortables Bad mit Badewanne und Dusche, elegant gestaltet.
Grundstück
Das Grundstück mit einer Fläche von 783 m² bietet einen herrlich gestalteten Gartenbereich, der zum Entspannen und zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die gepflasterte Hoffläche sorgt für eine gepflegte und einladende Umgebung.
Sonstiges
Erschließung: Alle Kosten für die Aufschließung sind vollständig gedeckt.
Genehmigungen: Sämtliche Bauten sind ordnungsgemäß genehmigt und eingetragen.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Ulmerfeld Hausmening vereint großzügige Wohnräume, eine durchdachte Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten zu einem perfekten Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem einmaligen Angebot überzeugen!
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| HWB |
183 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
2,13 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
