Objektbeschreibung
Zinshaus ehemals Vierkant Hof in 4482 Ennsdorf
Objekttyp: Zinshaus / Renditeobjekt
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Zinshaus, im Design eines Vierkant Hofs, wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser, ergänzt durch 5 Garagen und zahlreiche Freistellplätze auf dem Eigengrund. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt großzügige 1.362,06 m².
Nettokaufpreis: € 2.075.000,00
Bruttokaufpreis: € 2.490.000,00
Aktuelle Vermietungssituation:
Derzeitige Nettomieteinnahmen (monatlich): € 6.395,11
Jährliche Nettomieteinnahmen: € 76.741,32
Freie Einheiten: 7 Wohnungen
Mögliche Einnahmen bei Vollvermietung:
Monatlicher Nettoertrag: ca. € 9.200,00
Jährlicher Nettoertrag: ca. € 110.000,00
Verwaltung:
Die Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut.
Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in 4482 Ennsdorf, einer Gegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten den Mietern eine hohe Lebensqualität.
Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine gut verwaltete und gepflegte Immobilie in einer guten Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Krenn Milan, IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
Bahnhofstraße 25, 3300 Amstetten
0664/ 19 70 311
krenn@immoagentur-amstetten.at
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
70 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,2 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
