Objektbeschreibung
Moderne Mietwohnung in Großrust: Erstbezug mit hochwertiger Bauweise
Gesamtmiete: € 948,36
Betriebskosten: € 159,96 (brutto)
Heizkosten: € 62,40 (brutto)
Warmwasserkosten: € 28,60 (brutto)
Kaltwasserkosten: € 11,00 (brutto)
Hauptmietzins: € 686,40 (brutto)
Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung in Großrust – einem modernen und komfortablen Zuhause, das 2020/2021 errichtet wurde und nur 5 Minuten von der lebendigen Stadt St. Pölten entfernt liegt. Diese Wohnung verbindet zeitgemäße Bauweise mit einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage und ist bereit, Ihnen ein entspanntes Wohnen zu ermöglichen.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Großrust, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Leben bietet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt St. Pölten, wo Ihnen sämtliche städtische Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen.
Objektdetails:
Wohnfläche: Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 78 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Balkon: Ein 6 m² großer Balkon lädt zu sonnigen Tagen und entspannten Abenden im Freien ein.
PKW-Stellplätze: Zur Wohnung gehören zwei PKW-Freistellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.
Heizung: Die Wohnung wird umweltschonend mit einer Pelletheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme und optimierte Energiekosten sorgt.
Energiewerte: Hervorragende Energiewerte machen diese Wohnung sowohl ökologisch als auch ökonomisch attraktiv.
Raumaufteilung: Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Balkonzugang, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen großzügigen Abstellraum.
Kostenstruktur:
Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf insgesamt € 159,96, zuzüglich Heizkosten (€ 62,40), Warmwasser (€ 28,60) und Kaltwasser (€ 11,00). Diese transparente Kostenstruktur sorgt für finanzielle Planungssicherheit und ein unbeschwertes Wohnerlebnis.
Parkplatzgebühren:
Für die beiden PKW-Freistellplätze fallen keine zusätzlichen monatlichen Kosten an, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese moderne Wohnung in Großrust zu Ihrem neuen Zuhause – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen!
Energieausweis
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
28,43 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,64 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
