Objektbeschreibung
Objektdetails:
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: Bahnhofstraße, Hausmening
- Baujahr: 1951
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Grundstücksfläche: 501 m²
- Etagen: 2
- Vollunterkellert
- Dachboden: Ausbaufähig
- Preis: € 185.000 (Verhandlungsbasis)
- Zustand: Stark sanierungsbedürftig
Beschreibung:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Hausmening, Bahnhofstraße, stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Sanierungsprofis oder Investoren dar. Das Objekt, welches im Jahr 1951 errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 180 m² und bietet viel Potenzial zur Modernisierung und Neugestaltung.
Die Liegenschaft ist stark sanierungsbedürftig und erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, jedoch bietet sie nach entsprechender Sanierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für mehrere Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Besonders hervorzuheben ist der grundsätzlich ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial für Wohnraum oder Lagerfläche bietet.
Grundstück:
Das 501 m² große Grundstück umfasst eine Einfahrt, die Platz für ein Auto bietet, sowie eine PKW Garage. Zudem befindet sich auf dem Gelände eine kleine Ziegelbau-Gartenhütte. Der Gartenbereich ist kompakt, bietet jedoch genug Raum für einfache Gestaltungswünsche oder eine gemütliche Grünfläche.
Lage:
Die Bahnhofstraße in Hausmening liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Hausmening bietet eine gute Infrastruktur, wobei auch das nahegelegene Amstetten nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Besonderheiten:
- Stark sanierungsbedürftiger Zustand – ideale Ausgangslage für Kreative und Investoren
- Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche
- Gartenhütte aus Ziegelbau
- Einfahrt mit Platz für Fahrzeuge
- Garage auf Eigengrund
Kaufpreis:
€ 185.000 Verhandlungsbasis
Fazit:
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das Objekt wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten. Dank der ruhigen Lage in Hausmening und des ausbaufähigen Dachbodens ist dieses Objekt eine interessante Chance, den Traum vom Eigenheim oder einem Investitionsobjekt zu realisieren.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis
| Baujahr |
1951 |
| HWB |
311 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
G |
| fGEE |
4,14 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
