Objektbeschreibung
Einzigartige Immobilie mit mittelalterlicher Geschichte – erbaut 1467
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche historische Liegenschaft im Herzen der Linzer Altstadt. Die Immobilie befindet sich direkt am Pfarrplatz, dem Zentrum der Altstadt und wurde laut Dokumenten erstmals im Jahr 1467 errichtet – eine Zeit, die am Ende des Mittelalters liegt.
Diese Immobilie bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch einen faszinierenden Einblick in vergangene Jahrhunderte. Historische Elemente wie eine originale Holzdecke und einzigartige Gewölbeformen sind bis heute erhalten und verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren mittelalterlichen Charme.
Überblick:
- Lage: Pfarrplatz, Altstadt von Linz
- Baujahr: ca. 1467 (Mittelalter)
- Grundstück: Mehrparteienhaus mit 5 Einheiten
- Gesamtfläche: ca. 308,20 m²
- Aktueller Mietstatus: Vollvermietet mit zusätzlicher leerstehenden Einheit (Potenzial zur weiteren Vermietung, z. B. als Lager)
- Letzte große Sanierung: ca. 1990
- Modernisierung der Wohnungen und des Stiegenhauses: vor etwa 10 Jahren
Aufteilung der Einheiten:
Geschäftslokal (EG): 28,5 m² (vermietet an Juwelier)
Wohnung 1 (1. OG): 34,70 m²
Wohnung 2 (1. OG): 48,00 m²
Wohnung 3 (2. OG): 37,00 m²
Penthousewohnung (2. und 3. OG): ca. 160,00 m² mit 40 m² Hauptterrasse und einer zweiten, kleineren Terrasse
Finanzielle Details:
Jährliche Nettomieteinnahmen: € 33.912,72
Zusätzliche Einnahmemöglichkeit: eine leerstehende Einheit mit Potenzial zur vielseitigen Nutzung (z. B. als Lager)
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Highlights der Liegenschaft:
Mittelalterliche Baustil – das Gebäude stammt aus der Zeit des späten Mittelalters (1467)
Erstklassige Lage im historischen Herzen der Linzer Altstadt
Historische Elemente wie Holzdecken und Gewölbeformen
Großzügige Penthousewohnung über zwei Etagen mit 40 m² Hauptterrasse und einer weiteren Terrasse
Gepflegter Zustand – regelmäßige Instandhaltung und Modernisierungen
Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Geschichte und modernem Wohnen. Sie bietet nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch die Möglichkeit, ein Stück Linzer Geschichte aus dem Mittelalter zu besitzen.
Energieausweis
| Baujahr |
1467 |
| Zustand |
Modernisiert |
| HWB |
87 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
1,3 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
