Objektbeschreibung
Geschäftslokal mit Top-Potenzial – Reichsstraße 24a, Amstetten
Ideal für Friseure – 145 m² Erdgeschossfläche mit Glasfront & bestehender Infrastruktur
In hervorragender Frequenzlage direkt an der Reichsstraße 24a in Amstetten gelangt ein helles, gut sichtbares Geschäftslokal im Erdgeschoss zur Vermietung. Mit einer Nutzfläche von rund 145 m², einer großzügigen Glasfront und bestehenden Anschlüssen für einen Friseursalon, eignet sich dieses Objekt besonders für Friseur:innen, Kosmetiker:innen oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe.
Eckdaten der Immobilie:
Adresse: Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten
Nutzfläche: ca. 145 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort
Beschilderungsmöglichkeit: vorhanden
Highlights auf einen Blick:
Top-Lage an stark befahrener Straße mit hoher Kundenfrequenz
Großzügige Glasfront für optimale Sichtbarkeit & Lichtdurchflutung
Bestehende Anschlüsse für Friseursalon – sofort nutzbar
Flexible Raumgestaltung möglich
Helle, offene Räumlichkeiten mit freundlicher Atmosphäre
WC-Anlage im Objekt
Beschilderungsmöglichkeiten für maximale Außenwirkung
Ausreichend Parkplätze vor und hinter dem Gebäude – ideal für Kunden und Mitarbeitende
Gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung
Mietkonditionen:
Gesamtmiete (brutto): € 2.178,62 / Monat
Hauptmietzins (netto): auf Anfrage
Betriebskosten (netto): € 262,64
Heizkosten (netto): € 247,88
Individuelle Anpassung möglich:
Auf Wunsch können Änderungen am Geschäftslokal nach Rücksprache mit dem Eigentümer vorgenommen werden. Je nach Umfang kann dies zu einer entsprechenden Mietanpassung führen.
Energieausweis
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Nach Vereinbarung |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
