Objektbeschreibung
Top-Investment in Ramingdorf: Renditeobjekt mit 3 Einheiten & soliden Mieteinnahmen
Adresse: Ramingdorf, 4441 Behamberg – direkt bei der dynamischen Stadt Steyr
Objektübersicht
In attraktiver Lage nahe Steyr wartet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf neue Eigentümer, die Wert auf langfristige Stabilität und solides Investment legen. Die Liegenschaft besteht aus zwei großzügigen Wohnungen sowie einem vermieteten Geschäftslokal – derzeit an die Erste Bank / Sparkasse, einen namhaften und zuverlässigen Mieter.
Eckdaten & Highlights
3 Einheiten (2 Wohneinheiten + 1 Geschäftslokal)
Monatliche Nettomieteinnahmen: € 3.212,32
Jährliche Nettoeinnahmen: € 38.547,84
Indexierte Mietverträge – inflationsgeschützt
Verlässlicher Gewerbemieter – Erste Bank / Sparkasse
Gepflegter Zustand – laufend instandgehalten
Attraktive Mikrolage – ruhige Umgebung mit perfekter Anbindung
Das spricht für diese Immobilie
-) Stabile Erträge
Alle Einheiten sind vermietet – die Einnahmen sind wertgesichert und bilden ein solides Fundament für nachhaltige Erträge.
-) Langfristiger Gewerbemieter
Die Erste Bank / Sparkasse ist nicht nur etabliert, sondern auch ein Garant für stabile Zahlungsflüsse – ideal für Investoren, die auf Verlässlichkeit setzen.
-) Sorgfältig gepflegt
Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet und präsentiert sich in gutem Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt.
-) Standort mit Perspektive
Ramingdorf punktet durch die Nähe zur Stadt Steyr – einem wirtschaftlichen Zentrum der Region. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsflächen ist hier besonders gefragt.
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2022 |
| Energieausweis gültig bis |
18.10.2032 |
| HWB |
113 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
3,44 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
