Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 124 m²
Grundstücksgröße: 600 m²
Preis: 299.000,00 €
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Ferschnitz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren. Mit insgesamt 124 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Vermietung.
Ausstattung und Zustand
Baujahr: 1965
Sanierung: 2014 (Erneuerung von Fenstern, Dach, Kaltdach, Innenräumen und Leitungen)
Besonderheiten: Beide Wohneinheiten sind separat begehbar und dennoch leicht wieder zusammenzuführen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 72 m²):
- Vorraum: Einladender Eingangsbereich.
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für diverse Utensilien.
- Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
- Küche mit Essbereich: Moderne Küche, ideal für gesellige Mahlzeiten.
- Badezimmer: Zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche.
- Separates WC: Gäste-WC.
- Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte.
Obergeschoss (ca. 62 m²):
- Vorraum: Gemütlicher Eingangsbereich.
- Küche mit Essbereich: Funktionale Küche mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
- Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
- Schlafzimmer: Komfortables Schlafzimmer.
- Badezimmer mit WC: Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten.
- Balkon: Sonniger Balkon mit Blick in den Garten.
- Zugang zum Garten: Direkter Zugang zum Garten, ideal für Naturfreunde.
Kellergeschoss:
- 2 großzügige Räume: Viel Platz für Hobby, Fitness oder zusätzlichen Stauraum.
- Großer Abstellraum: Ideale Lagermöglichkeit.
- Heizraum: Zentraler Raum für die Heiztechnik
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2014 |
| Energieausweis gültig bis |
14.01.2025 |
| HWB |
130,4 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Ausstattung
Besonderheiten
Sanierung 2014: Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Garten: Großzügiger und gepflegter Gartenbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Terrasse und Balkon: Beide bieten wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sonnige Tage zu verbringen.
Viel Stauraum: Dank der zahlreichen Abstellräume und dem großzügigen Keller ist ausreichend Platz für alle Bedürfnisse vorhanden.
2 Wohneinheiten: Im Zuge der Umbauarbeiten im Jahr 2014, wurden 2 Wohneinheiten eingerichtet (perfekt für Familien mit Kinder)
Lage
Lage und Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ferschnitz, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Banken, sind schnell erreichbar. Zudem sind Autobahnanschlüsse, Krankenhäuser und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar, was für eine optimale Versorgung sorgt.
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für alle, die die Vorteile eines großzügigen Eigenheims in einer freundlichen Gemeinde zu schätzen wissen. Ob als Familienhaus, Zweigenerationenhaus oder als Anlageobjekt – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
