Objektbeschreibung
!NIEDRIG -ENERGIE! Belagsfertige Eigentumswohnung in Mauer bei Amstetten
Objektdetails
- Ort: Mauer bei Amstetten
- Baujahr: 2023 (vollständig erneuert und errichtet)
- Wohnfläche: ca. 102,5 m²
- Zustand: Belagsfertig
Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wohnküche: Offener Bereich mit Zugang zum Balkon ( Lärchenholz)
Terrasse: Aus Lärchenholz gefertigt mit 23 m2
Ausstattung und Besonderheiten
- Beheizung: wohnungseigene Luftwärmepumpe
- Stromerzeugung: wohnungseigene Photovoltaikanlage 5,4 kwP
- Kühlfunktion mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung
- Heizwerte: Ausgezeichnet
- Balkon: Ja
- Gartennutzung: Ja
- Kellerabteil: Ja
- PKW-Abstellplatz: 2 Stück im Eigentum
- 3 -fach verglaste Fenster
- Raffstores an Wohn und Schlafzimmern
Beschreibung
Diese moderne und großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 102,5 m² ein behagliches und nachhaltiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und errichtet und präsentiert sich in belagsfertigem Zustand, bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Der einladende Vorraum führt in alle weiteren Räume der Wohnung. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine geräumige Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste.
Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon das Herzstück der Wohnung bildet. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Ausblick genießen.
Die Wohnung punktet zudem mit einer modernen Luftwärmepumpe zur Beheizung und einer eigenen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, was die Heizwerte auf ein ausgezeichnetes Niveau hebt und für eine hohe Energieeffizienz sorgt.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein Garten zur alleinigen Nutzung sowie ein eigener PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
41 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,62 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
INSPIRATION
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