Objektbeschreibung
Allgemeine Informationen:
- Objektart: Einfamilienhaus
- Baujahr: Erste Baubewilligung für das EG 1958, Ausbau des OG 1976
- Zustand: Sanierungsbedürftig, jedoch mit guter Grundsubstanz (Ziegelmassivbauweise)
- Wohnfläche: 130 m²
- Kellerfläche: 65 m²
- Grundstücksgröße: 514 m²
- Heizung: Gaszentralheizung
- Garage: 18 m², Platz für einen PKW
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
Obergeschoss (OG):
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
Beschreibung:
Diese charmante Liegenschaft befindet sich in der begehrten Gartenstraße in Amstetten, einer sehr guten Siedlungslage, die Ruhe und dennoch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Das Haus, das im Jahr 1958 seinen Anfang fand und 1976 durch den Ausbau des Obergeschosses fertiggestellt wurde, steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 514 m².
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 130 m², aufgeteilt in zwei Etagen, und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet zusätzlich einen weiteren Vorraum, eine zweite Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein WC.
Besonders hervorzuheben ist die solide Ziegelmassivbauweise, die dem Gebäude eine robuste Grundsubstanz verleiht. Auch wenn das Haus derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet es großes Potenzial für eine liebevolle Renovierung und Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Eine Garage mit einer Fläche von 18 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für einen PKW. Der Keller mit einer Fläche von 65 m² rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung.
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis |
13.08.2034 |
| HWB |
158 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
1,89 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges
