Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, liegt im Ortskern von Viehdorf 3321. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung, allerdings sind trotzdem einige Instandhaltung und Sanierungsarbeiten vorzunehmen um die Liegenschaft wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.
Wohnfläche & Raumaufteilung
Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m², verteilt auf zwei Etagen.
Erdgeschoss: (rd. 75m2)
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Speisekammer
Obergeschoss: (rd. 75m2)
Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon
Kellergeschoss:
Hier finden Sie reichlich Stauraum, sowie die Heizanlage und Technik.
Sanierungsbedarf:
Um das Gebäude zeitgemäß zu gestalten, sind umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich. Dazu gehören insbesondere die Verbesserung der thermischen Isolierung und die Erneuerung der Haustechnik, sowie die die Sanierung der Räumlichkeiten. Mit einer durchdachten Modernisierung kann dieses Haus in ein einladendes und komfortables Zuhause verwandelt werden, das den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet.
Grundstück:
Das Anwesen besteht aus zwei zusammengehörigen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.139 m²:
Grundstück 936/4: 814 m²
Grundstück 936/2: 325 m²
Die weitläufige Grundstücksfläche bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen, sei es für einen großzügigen Garten oder zusätzliche Nutzflächen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 295.000,00,- (Verhandlungsbasis).
Energieausweis
Baujahr |
1954 |
Zustand |
Renovierungsbedürftig |
Energieausweis gültig bis |
21.08.2034 |
HWB |
323 kWh/(m²a) |
Klasse HWB |
G |
fGEE |
3,68 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Sonstiges