Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Viehdorf

Datenblatt
ImmoNr. MK-24-162
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 3322
Ort Viehdorf
Land Österreich
Nutzfläche 150 m²
Grundstücksgröße 1.139 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Etagenzahl gesamt 2
Boden Parkett, Kunststoffboden
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Wanne
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Unterkellert Ja
Kabel Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Kamin Ja
Gäste WC Ja
Kaufpreis 295.000 €
Provision 3 % zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, liegt im Ortskern von Viehdorf 3321. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung, allerdings sind trotzdem einige Instandhaltung und Sanierungsarbeiten vorzunehmen um die Liegenschaft wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.


Wohnfläche & Raumaufteilung

Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m², verteilt auf zwei Etagen.

Erdgeschoss: (rd. 75m2)
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Speisekammer


Obergeschoss: (rd. 75m2)
Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon

Kellergeschoss:
Hier finden Sie reichlich Stauraum, sowie die Heizanlage und Technik.



Sanierungsbedarf:

Um das Gebäude zeitgemäß zu gestalten, sind umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich. Dazu gehören insbesondere die Verbesserung der thermischen Isolierung und die Erneuerung der Haustechnik, sowie die die Sanierung der Räumlichkeiten. Mit einer durchdachten Modernisierung kann dieses Haus in ein einladendes und komfortables Zuhause verwandelt werden, das den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet.




Grundstück:

Das Anwesen besteht aus zwei zusammengehörigen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.139 m²:

Grundstück 936/4: 814 m²
Grundstück 936/2: 325 m²

Die weitläufige Grundstücksfläche bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen, sei es für einen großzügigen Garten oder zusätzliche Nutzflächen.


Kaufpreis:

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 295.000,00,- (Verhandlungsbasis).
Energieausweis
Baujahr 1954
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis 21.08.2034
HWB 323 kWh/(m²a)
Klasse HWB G
fGEE 3,68
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr MBA akad IM Milan Krenn
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at
Tel.: 06641970311
Mobil: 06641970311
Kontaktanfrage

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