Objektbeschreibung
Objekt: Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten (zwei Wohnungen und ein Geschäftslokal)
Lage: Ramingdorf, 4441 Behamberg, in der Nähe der florierenden Stadt Steyr
Beschreibung:
Willkommen zu diesem exzellenten Renditeobjekt, welches sich in einer begehrten Lage in Ramingdorf befindet. Das gepflegte Mehrparteienhaus umfasst zwei geräumige Wohnungen und ein Geschäftslokal, welches der renommierten Erste Bank / Sparkasse vermietet ist.
Highlights:
Stabile Mieteinnahmen: Die monatlichen Nettoeinnahmen belaufen sich auf € 3.212,32 was jährliche Nettoeinnahmen von € 38.547,84 ergibt. (Sämtliche Mietverträge sind wertgesichert).
Die kontinuierlichen Mieteinnahmen bieten eine solide Grundlage für eine attraktive Rendite.
Hochwertiger Mieter: Das Geschäftslokal wird von der Ersten Bank / Sparkasse gemietet, einem verlässlichen und etablierten Unternehmen. Die langfristige Vermietung an einen solch renommierten Mieter gewährleistet eine zuverlässige Einnahmequelle.
Gepflegte Liegenschaft: Das Mehrparteienhaus wurde sorgfältig instandgehalten und regelmäßig gepflegt, was den Wert und die Attraktivität des Objekts steigert.
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2022 |
| Energieausweis gültig bis |
18.10.2032 |
| HWB |
113 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
3,44 |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Lage
Attraktive Lage: Die Immobilie befindet sich in der Nähe der wirtschaftstreibenden Stadt Steyr, welche sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke eine begehrte Adresse ist. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot ab.
Sonstiges
Investitionschance:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Rendite mit einem erstklassigen Mieter suchen. Mit einer gut gepflegten Liegenschaft, stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Lage ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investitionsmöglichkeit.
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